房地产策划可以分为前期策划和中后期策划。房地产前期策划包括市场调查、项目定位、项目规划建议、可行性研究和项目推广建议，其业务重点在于产品定位。房地产中后期策划包括市场调查、项目推广策划和项目销售策划，其业务重点在于围绕项目租售的推广策划和销售策划。