CBD东扩拉动京东地产崛起

今年北京两会，聚焦通州、加快新城建设无疑成为北京大规划蓝图上最引人注目的恢宏手笔。
    
    CBD东扩战略的计划与实施，其意义除了拓广CBD发展空间、深化CBD全球经济中心地位之外，更有一层影响深远的涵义——直接推动京东区域的国际化进程和城市价值提升，从而为“大北京”蓝图画上浓墨重彩的一笔。

运河核心落户通州北关，
创造价值高地
十年潜心构筑公园地产，
引领北京人居新标准

    通州新城规划的调整和落定，让整个区域版图重心出现了位移。通州新城规划面积155平方公里，其中运河核心区占地面积16平方公里，是文化底蕴深厚、环境景观独特、区位优势明显、适宜优先启动的重点区域。月亮河公园踞于运河核心区最中央板块，区域交通主线贯穿项目周边，区域发展、产业改造、经济投资、政策实施等众多利好因素，成为城市高收入精英阶层以及投资型、改善型客群争相置业的首选之地，升值前景备受瞩目。

    月亮河公园绝无仅有的“两河相拥、半岛生活”之绝版环境，令居住者的尊贵身份感油然而生，让人逃离俗事的平庸，享受生活品位的凝练。项目拥有近千人的服务阵容及多名国际资深管家，为业主提供高品质、个性化的酒店式五星级服务。月亮河公园无疑是站在时代和区域战略高度的先行者，超前的发展眼光，使之成为该区内的首个高档成熟社区。

四重交通网络联动通州，
新城耀世启动
北京市新商务中心，
惊现绝版半岛福址

    北移后的运河核心区将打造成北京的新商务核心，在交通方面，除8条轨道线路(M1、M6、M6支、S6、R1、R1支、S3、S5)将覆盖通州新城之外，规划部门目前正考虑在1号线下方建设沿长安街直达运河核心区的地铁快线。

    根据通州新城的交通规划，伴随着整个体系的不断完善，通州区位优势在未来10年将更为突出：六环路和京沈、京哈、京津塘高速公路“一环三路”穿境而过，京通快速路和八通轻轨把通州和北京市区连成一体，京承铁路、京秦电气化铁路在通州城内交会。2010年1月，新城建设全面启动，将建设成为北京最高端的商务中心区，形成面向环渤海、面向东北亚的“首都门户”。

    利用运河交汇形成水面开阔、景观秀美的三角洲地段，也就是运河与月亮河的交汇处，将集中安排商务酒店区，目前规划在东侧三角洲处设置集会议、文化、娱乐于一体的超五星级酒店，高400米，成为核心区的制高点和标志性建筑。在另一河道交汇处，打造200到300米高层商务群，形成以中心岛为核心的汇聚型城市形态。高密度的商务区、低密度的水上娱乐区、开阔的运河码头区、绿荫覆盖的中心岛（即月亮河公园所在地），共同塑造了这处独具特色的城市空间形态。

借新城之势，
创造健康生活方式
稀缺乐土，
原生态蕴含升值潜力

    通州楼市空前热情高涨，月亮河公园领涨通州房价则成为“必然”。通州区高端地产项目的稀缺，加之其明显的价值优势，投资者及业内人士则认为月亮河公园的价格仍将继续升温。

    月亮河公园围绕生态公园地产主题，采用复合开发及低密原则，重视现有自然环境，积极利用水体、湿地和野生动植物等地域生态资源和生态环境，进行亲自然、亲水景设计。修建4.5公里长的社区林荫大道，为整个社区创造充满活力与浪漫的情景化街区氛围，在社区的共享空间中强调交融性和温馨感，将新都市主义的概念与生态环境的可持续发展相结合。

    月亮河公园拥有北京罕有的70万平方米原生态半岛社区，其周边河道环绕，景色迷人，是令其成为该区域紧俏项目的原因之一。

    售楼中心工作人员表示，最新推出的5号楼位于整个社区的核心位置，2号楼A单元将于4月开盘，预计均价将突破30000元/平方米，为7~9层的精装小户型公寓，配备全套世界顶级品牌家电家私，户型面积为60~135平方米一居，2010年10月31日入住。目前1、5、6号楼在售现房，户型面积为220平方米左右，均价25000元/平方米。一些关注该项目的客户认为，目前CBD及其东部区域今后将再无同类型低密项目，在通州房价高歌猛进之时，月亮河公园的稀缺性让未来的价值空间更加值得期待。

    新的城市版图在形成，一座接轨世界的高端人文社区已然在新商务中心崛起，与国贸优势相长、功能互补。月亮河公园，以其“尊享生活”和“品鉴艺术”并举的发展理念，勾画出一个阶层完美的心灵版图，一座生态自然、居住品位、时尚艺术的兼容体，滋养润育着月亮河这片风水福祉，耀亮城市东方。

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