■记者 徐行翔

　　本报讯 “认房又认贷”的二套房贷政策出台后，拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量，成为“认房”的标准。昨天，记者从市建委住房保障局了解到，目前市民可以通过房管部门的房产登记系统，查询自己家庭的住房数量，并出具书面查询结果。但由于南湖区、秀洲区的房产登记系统还没有和市区的系统联网，“认房”操作上尚有一些盲区，现在，南湖区、秀洲区房产登记系统已启动建设，力争年底嘉兴房产登记系统实现联网。

　　6月4日，住建部、中国人民银行、银监会三部委，联合下发了《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，明确规定二套房的认定，不仅要以家庭为单位，并且执行“认房又认贷”的政策。此番认定标准出台后，在银行和房管部门相关数据尚未联网的情况下，借款人应委托房管部门出具书面查询结果；若不具备查询条件，借款人应向贷款方提交家庭住房实有套数书面诚信保证。银行再根据认定的借款人住房套数，执行差别化房贷政策。对此，有业内人士称，完善的房产产权信息系统，是落实房贷新政的一个落脚点。

　　“这星期已经有市民来查询自己家庭的住房数量。”市建委住房保障局有关人员告诉记者，市本级目前在售的261个楼盘，按地理位置分布，分别登记在市区、南湖区和秀洲区的房产登记系统，其中158个位于市区100平方公里建成区范围内的楼盘，房产登记在市区房产登记系统中，其余范围及市本级各镇楼盘，分别在南湖区和秀洲区登记。

　　进入市区房产登记系统，输入查询姓名，记者发现不仅房产档案的各种信息如房屋面积、建设年份、产权属性、完税情况等一目了然，而且房产总图、分户图、购房合同、购房发票及购房人身份证等原始材料也一应俱全，房屋产权管理实现了以图管房、以图管证和图档合一。“经过近5年建设，市区房产查询，由传统的人工查阅案卷，转为利用电脑查询电子影像档案，系统内至今录入了40万份左右房屋产权登记、房屋抵押等数据。”市住房保障局有关人员介绍，目前市民可以通过这一房产登记系统，凭身份证和证明配偶及未成年子女关系的证明（如结婚证、独生子女证），查询自己和配偶及未成年子女名下的房产登记情况，并开具查询证明，以为贷款银行提供“认房”证明。

　　记者了解到，由于南湖区、秀洲区的房产登记系统，还没有和市区的系统联网，市民如需查询自己家庭的住房数量，需要跑3个地方。这不仅造成不便，而且致使借款人所提交的信息难辨真伪，在“认房”操作上存在一定盲区。现在，南湖区房产登记系统正在建设，秀洲区也有相应动作，预计在今年底与市区的房产登记系统联网，更好地消除“认房”盲区。

　　另据了解，截至6月8日，透明售房网数据清理基本完成，13个被责令整改的楼盘中，有丰乐公寓6号7号、阳光广场、月河苑、金穗太阳城4个楼盘数据被封，停止网上销售备案，其余楼盘完成数据清理。