那么，究竟土地出让收入对应的土地出让成本到底是由哪些成分构成的？09年土地收支数据告诉我们这一点：
2009年，全国土地出让支出中，用于征地和拆迁补偿支出4985.67亿元，占支出总额的比重（以下简称占比重）为40.4%；
用于土地开发支出1322.46亿元，占比重为10.7%；
用于城市建设支出3340.99亿元，占比重为27.1%；
用于农村基础设施建设支出为433.1亿元，占比重为3.5%；
用于补助被征地农民支出194.91亿元，占比重为1.6%；
用于土地出让业务支出86.89亿元，占比重为0.7%；
用于廉租住房支出187.1亿元，占比重为1.5%；
用于耕地开发、土地整理、基本农田建设和保护支出477.56亿元，占比重为3.9%；
用于农业土地开发支出107.25亿元，占比重为0.9%；
用于地震灾后恢复重建、破产或改制国有企业土地收入用于职工安置等支出1191.17亿元，占比重为9.7%。
那么地方政府对于房产税的热情也就顺理成章了。至于房产税是否能够成为房价抑制的利器，目前还看不出来。虽然我们的很多专家学者甚至政府官员，寄希望房产税的征收挤压投机者抛售，但是我认为这是基本前提的问题，也就是投资投机者的占比究竟有多大？
但是，对于旧城改造较好的城市，回迁安置房一般每户也是三五套的，我们如何征收他们的房产税？要知道这部分人群绝对不是富人，他们生存的依靠恰恰也是并非自住房的出租收益。
市场会不会因为房产税的征收导致房租价格的上升，这是有待观察的。供需失衡下的市场，继续卖方市场还是不可改变的。这也是我们限购思路的无奈。