房地产发展应兼顾三个目标

房地产发展应兼顾三个目标

今年以来的房地产调控成为昨日论坛的焦点话题之一。房地产调控是为了打压房价还是抑制房价过快上涨？对此，国务院发展研究中心副主任侯云春认为打压房价、以房价涨落为指向的调控不能成功。

侯云春认为，房地产是支撑经济增长的一个重要力量，也是解决民生问题的一个非常重要的方面。房地产的发展应该兼顾三个目标：支撑经济发展、解决居民合理的住房需求、节约土地等方面的资源。房地产市场调控应从长期的健康发展着眼，避免房地产大起大落，调控的目标应该是通过各个方面的综合措施，抑制房地产价格的过快上涨，保持房地产健康发展。以房价涨落为指向的调控是注定不能成功的，应该从住房制度改革、促进住房供应链的增长和引导合理需求等几个方面共同努力。

清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵表示，房地产价格问题的本质是通过改革找到一个新的房地产发展的机制或者体制，是体制改革。他认为，土地自由化并没有完全实现，流动性高涨，中国老百姓2000多年的土地情结、房地产情结和收藏情结，这三个原因很容易造成房地产市场暴涨暴跌。

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