潘石屹：人人平等首先体现在身份的平等。中国城市和农村户口制度造成生来就不平等。十二五规划的建议是朝人人平等迈出的重要一步，大城市也会逐渐放开。北京上海这些城市的先进程度比其它城市好很多，但这两个城市都在想办法限制人口过快增长给城市带来的压力，不过，让所有人从身份上平等也是不可逆转的趋势。
：您在微博里说，中国压住了房地产，苹果和棉花暴涨了。在目前中国信贷宽松“到处是钱”的局面下，用类似行政手段调控房地产的政策能奏效吗？
潘石屹：的确，现市场上货币太多，通胀压力很大，不仅在中国，美国欧洲都是如此。我曾用按下葫芦起了瓢形容目前的经济现象。在所有通胀中，食品通胀压力最大。全世界食品通胀是28%，中国控制得不错到10%。在中国，食品占CPI的30%，若按此数据推断中国CPI在5%左右。大白菜、苹果、棉花涨价都是通胀压力的表现。
：据《中国证券报》报道京沪各家商业银行接到口头通知，取消对首套住房贷款利率7折优惠，仅允许按8.5折执行。据测算此次优惠上调相当于四次加息，受打击的主要是“刚需”购房人，潘总如何看待这一问题？
潘石屹：最近几年住房价格暴涨，都是因为前些年不断优惠的住房政策刺激的结果。如按揭利率打七折，货币正常利率下调，首付款比例也降得很低。商业办公楼的首付款是五成，而住房则是两、三成。这些优惠政策的初衷是为了解决大家的住房问题，但从结果来看，却帮助了投资者，反而影响了住房的刚性需求者。
现在政府调整的思路是大量建保障性住房，同时也应该取消过去对商品住房的各种优惠政策。影响房价的因素很多，但政策一定是一项很重要的因素，试想，如果将住房首付款提高到五成，按揭利率不是从7折改为8.5折，而是取消这些优惠，住房的房产税和商业的房产税一样，还会有今天这样房价的暴涨吗？
美国量化宽松的政策（EQ2）一定会影响全球
潘石屹：在全球一体化的今天，美国采取的货币政策一定会波及到全世界，也一定会影响到中国。QE2具体政策可能今天公布，对内容有各种各样的猜想。一种说法认为会在未来两年之内赎回2万亿美元的国债，这相当于多印发了2万亿美元。也有一种说法是维持零利率一直到2014年。无论哪种说法都是宽松的货币政策。
这么多的热钱一定会对发展中国家的市场造成很大冲击，引起资产价格的上涨。这种上涨只是在刺激政策下造成的假象，并不是经济真正的好转。如果身体没有恢复，只靠补药维持是不能长久的。目前这些刺激政策都是为了解决上一次金融危机的问题，但实际上过度宽松的货币和刺激政策将会潜伏更大危机。
您怎么看未来几年中国的经济和中国的房地产市场？
潘石屹：在美国实施量化宽松的政策，大量印发货币的情况下，全球资产泡沫，中国资产泡沫都将会出现。从表面上看，盛大的舞会还会继续，舞照跳，马照跑，但接下来会很惨，因为真正的经济没有恢复，在货币的刺激下，我们看到的这一切都是虚假的繁荣。
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