“墙脆脆”事件追踪

一系列细微环节上的疏漏引发的“蝴蝶效应”让北京住总集团狼狈不堪。
    
    8月26日，北京市一家颇有影响力的媒体曝光称：北京首个限价房项目——海淀区西三旗瑞旗家园一栋住宅楼两家住户阳台之间的墙壁酥脆，碎墙块用手一捏便成散沙状。该报道经过网络转载后被迅速放大，“墙脆脆”的称号不胫而走。而楼盘的施工单位——北京住总第六开发建设有限公司（以下简称“住六公司“）迅即被卷入舆论漩涡中。

    在接受本报记者采访时，住总集团董事长张贵林面色凝重地说：“住总从来没有这么出糗过。对于质量问题，我们绝不推卸责任。作为国企，我们必须对社会有所承诺，对住户有所交待，这是我们必须履行的社会责任！”他同时恳切地说：“希望记者能够耐心了解事件的全部细节，作出公允的评判。我可以以人格担保，房屋的主体结构是绝对安全的，请业主们放心。”

    8月26日，正在外面开会的张贵林接到北京市住建委一位领导的电话，询问他媒体报道的“墙脆脆”事件是怎么一回事，张贵林立即意识到事情的严重性，急忙赶回公司。

    与此同时，同样得知消息的住总集团总工程师杨健康已经赶往瑞旗家园现场了解情况。当天晚上，住总集团的主要领导以及住六公司的负责人、项目经理、工程技术人员召开紧急会议。张贵林严令：对出现问题的楼房和其余几栋楼房进行拉网式排查，明确事情经过，分析原因，做出整改方案，同时，住六公司高层领导必须当面向住户道歉。会议一直持续到凌晨1时。

    27日，住总集团召集全集团所属二级公司主要负责人开会，通报了该事件。张贵林强调指出：该事件性质恶劣、影响很坏，必须引起集团上下的高度重视；教训是深刻的，各级负责人必须认真反思存在的严重管理问题；各单位要举一反三，对所负责项目的质量、安全、消防等各个环节进行认真排查；对该项目负责人要进行严肃处理；由集团公司总经理牵头，成立应急指挥领导小组，负责整个事件的善后处理。

    次日，紧急成立的各项目排查小组进驻现场进行排查。

    经过调查发现，造成瑞旗家园3号楼一单元1802室和1803室之间阳台隔板质量问题的原因是由于在施工时使用的现场搅拌的混凝土质量不过关导致的。

    时间回溯到2008年7月，北京奥运会举办前夕。

    为了保证奥运会的顺利举行，北京市有关部门从7月初开始便采取了一系列交通管制措施，从7月5日起，运输混凝土等建筑材料的车辆便被限制进入北京五环路以内。

    主体结构已经封顶的瑞旗家园工地，由于建筑材料的断供，处于半停工状态。为了赶在年底前验收交房，负责1、3、4号楼施工的项目经理决定对剩余的部分阳台隔板和栏板采用现场搅拌混凝土进行施工。他的这一决定，成为了一系列问题的开端。

    其实，在现今的建筑施工中，现场搅拌混凝土的方式早已被淘汰，均是采用商品混凝土浇铸施工。商品混凝土由各专业搅拌站提供，由电脑严格控制配料、生产和运输的全过程，质量稳定可靠；而现场搅拌混凝土主要凭借工人手工搅拌，在用料配比、搅拌过程中很难达到前者的水平，如果没有富有经验的老工人进行现场把关，很容易出现问题。

    换言之，现场搅拌的混凝土如果在沙子和水泥的配比上不对，或者由于搅拌次数不够，很容易造成搅拌不均匀的情况。而正是由于现场搅拌的混凝土未能搅拌均匀，导致了严重的质量问题。由于认为阳台隔板、栏板只是些不重要的部位，这位项目经理犯下了大错。

    今年7月下旬，1802室的业主发现质量问题后向施工方反映情况，由于在赔偿问题上未能达成一致，问题未能得到及时解决。此时项目负责人害怕上级知道此事，采取了“驼鸟”对策，再次失去了一次解决问题的良机，导致一个本可以妥善解决的问题闹得一发不可收拾。

    弄明白事情的来龙去脉之后，住总集团对整个项目的施工过程进行了认真审查。排查结果表明，在瑞旗家园的所有建筑中，只有1、3、4号楼的部分阳台隔板、栏板采用了现场搅拌混凝土，各建筑的主体结构完全采用商品混凝土浇铸，质量上完全可靠。

    而使用了现场搅拌混凝土的阳台隔板、栏板，涉及近500户，住总方面决定，不管其强度是否达标，一律认定为“疑似病例”，决定给予彻底维修，即拆掉重做。

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