2009年，建国60周年，面对号称“新世纪以来最为困难的一年”的挑战，中国实施了一系列经济刺激政策，如产业振兴规划、4万亿经济刺激计划、积极财政政策与宽松的货币政策、家电下乡等，最终以一条鲜明的“Ｖ”型反转曲线回击了唱衰和质疑声。
　　这一年，中国地产市场在刚出寒冬后迅速走出了一波大牛市，伴随着新一轮城市化而崛起的“建城大业”与当年最叫座的主旋律大片《建国大业》一样精彩。以“代言地产先进力量，献礼建国六十周年”为主题的第11届CIHAF住交会并没有在楼市的狂欢中迷失方向，审慎和理性依然是这次住交会的主旋律，越来越多的房企将品牌竞争、精细化管理、概念升级等内功修炼看作是行业短周期波动中的制胜法宝。
　　
　　
　　
　　许家印：悠然掌舵笑看风云
　　
　　2009年有个很有趣的段子。
　　11月5日上午，“2009福布斯中国富豪榜”发布，比亚迪掌门人王传福以395亿元的身家成为中国首富。然而这个首富的头把交椅还未坐满一天，就被恒大地产董事局主席许家印夺去，因为当天也是恒大地产在香港市场鸣锣挂牌上市交易之日。更为戏剧性的是，由于恒大地产的股票一度在低位徘徊，并不能保证许家印的身家超过王传福，而直至下午买盘突然间的大量涌现，让恒大地产最终高收于4.70港元，也使得许家印的个人财富达到418亿元。这场暗战被业内戏称为“许家印终场绝杀王传福”。
　　中国新首富，恒大地产成功上市，公司销售破300亿大关，2009年的许家印名利事业全线丰收，可谓春风得意马蹄急，然而同样是这位许家印，在一年前还深陷在“破产败逃”的传闻中。人生之无常莫测，在许家印身上表现得淋漓尽致。然而无论是逆境还是顺途，这位恒大舰艇的船长总是泰然自若，稳稳地掌握着这艘地产巨轮的平衡，并总是能够驶出一条令人意料不到的航线。
　　
　　人生过山车
　　
　　从舞阳钢铁公司的车间“小皇帝”，到只身前往深圳成功合伙开发珠岛花园，许家印在从业生涯初期经历了从技术到管理，从国企到民企的各式磨砺。这些经历在旁人看来并无太多精彩之处，但除了塑形了管理风格和磨练了地产经验之外，许家印根深蒂固的中原的文化底蕴，在与岭南的商业内涵碰撞之后，形成了典型的“许氏行事风格”：目标执着，不失谋略；偶尔高调，不失务实；熟谙规则，又不按常理出牌；不鸣则已，一鸣惊人。
　　1996年建立恒大地产是许家印的第三次创业，其开发的首个项目金碧花园倾注了许家印的无数心血，未来的飞跃空间大小几乎全系于斯。
　　说起来很残酷，很多事情，开局决定结局。而许家印是幸运的，他注定要行走一条惊心动魄的精彩之路。
　　金碧花园的成功带有那个草莽时代的传奇色彩，其创造了广州乃至中国地产史上一个奇迹：当年征地、当年报建、当年动工、当年竣工、当年售罄、当年轰动、当年入住、当年受益，并在销售时也创造了广州昼夜排队购房、日进亿元的销售奇迹。
　　随后的事情就是一帆风顺的成长和扩张。到2004年，恒大已跻身中国房地产10强企业和“广东地产五虎”之列；2008年3月，恒大筹备赴港IPO，其杀手锏就是庞大的土地储备，市场对其估值高达1200亿港元至1300亿港元。这也意味着，恒大地产在港成功IPO后，许家印的身价可能在800亿港元左右，有望成为内地新首富。许家印一时风光无限。
　　然而，金融危机的蔓延、资本市场的猝然降温和地产市场的急剧萎缩，让恒大地产面临巨大的资产折价，许家印主动合上了资本之门，恒大地产上市宣告夭折。
　　随后许家印在香港度过了人生中最难熬的3个月，然而所有人见到许家印时都惊奇地发现，这个被狂批为“冒险家”、“野心膨胀者”的受挫者脸上仍然挂着儒雅的微笑，淡然自若，而人们看不到笑容背后，是他把握命运的强悍意志和奋力搏杀的决绝。
　　
　　待续的传奇
　　
　　随后，是一场个人与命运的赌局。许家印先是以高昂的代价获得5亿美元的国际私募资金，随后恒大在全国13个城市将近20个楼盘同时开盘，并全线以7.5折的“成本价”销售，“开盘必特价，特价必升值”这一诱人口号的背后，是许家印壮士断腕的悲壮和卧薪尝胆的蛰伏。
　　最终，许家印赢了。恒大上市的香港推介会上，新世界和周大福的掌门郑裕彤、华人置业主席刘銮雄、英皇集团主席杨受成、中渝置地主席张松桥及人称“壳王”的陈国强等香港超级富豪悉数亮相捧场。许家印的人气达到了巅峰。
　　随之而来，许家印“工作狂人”的工作状态，烙刻着许氏印记的恒大集团森严的中央集权和强大的执行力，许家印作为“中国梦”实践者的荣耀和标榜，都如同巨石入海后泛起的泡沫一般涌上水面。恒大地产也在向中国地产行业的巅峰迅速攀去。
　　但许家印在个人生活和企业运作方面仍然保持着高度的理性。除了在慈善方面不遗余力之外，他还在体育产业方面谋求更大的建树。
　　恒大女排在迎来昔日的“铁榔头”郎平之后已经冲A成功，而恒大足球队也成功升入中超，有望成为中国的银河舰队。在背后掌控这一切的许家印，已经被冠以“中国阿布”的称号。
　　不过这时开始总结许家印仍然为时过早。用一句广告语形容许家印这样的梦想家非常贴切，“成功？我才刚上路呢”。恒大地产还在尽力摆脱“廉价地主”的标签，以商业地产为新的增长点，以精品和民生牌打动市场；同时，恒大狂想曲仍在强力演奏着，用一句业内人士的评价，这家狂飙中的公司正在挑战规模的极限。
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