单纯看景的旅游度假地产已不再适合现代人的消费习惯，第三代度假地产由此应运而生。
　　“生活水平提高之后，就想着能在临海的城市买套房子，年轻时可以度假，以后还可以养老。”来自北京的刘先生表示，近来他在北京周边寻找适宜第二居所的城市，对北戴河的海景各方面都很满意。
　　作为京津后花园和享誉海内外的海滨度假胜地——北戴河的休闲度假地产异军突起。近日，北戴河推出了第三代度假休闲项目，项目一经推出便得到了市场的广泛关注。
　　从第一代度假项目在国内出现到目前为止，全国各地都在探索度假项目的转型升级之路，“但是，令业界没想到的是，这种创新在北戴河开始了”，中经联盟秘书长陈云峰坦言。据悉，近日在秦皇岛北戴河开盘的金海戴河首岭被业界认为是第三代度假休闲项目的开山之作。陈云峰表示，第三代度假项目的出现，是度假项目在模式和品质上的全方位跃进，丰富的休闲项目是对传统海滨地产海景的单一作战模式很好的弥补。
　　据金海戴河首岭项目负责人介绍，早期的度假地产主要以旅游景区、住宅和酒店为依托形成地产开发，单纯追求看海效果。从单纯的观光转向休闲度假，第二代度假休闲项目应运而生，虽然其在户型功能、看海效果和配套设施方面都有一定程度的完善，但这些产品都局限在海滨地产开发模式领域，对资源的整合具有局限性。
　　而第三代度假项目则在前两代休闲项目的基础上有了很大地提升。从产业模式的角度来说，第三代度假项目摒除了前两代的单一模式，强调产业的完整性和系统性，通过完整产业体，形成有吸引力、辐射力和影响带动作用的复合型产业集群。
　　以金海戴河首岭为例，作为区域内为数不多的复合产业集群之一，项目涵盖了海滨地产、海滨高尔夫、海景酒店和高端会所等多种形态。
　　陈云峰认为，凭借旅游业的巨大发展，中国房地产业也开始迎来新的时代——休闲地产时代。同时，随着环渤海经济圈辐射的持续扩大和大北京概念的持续发力，以及第三代度假产品的面世，秦皇岛北戴河的休闲地产更是异军突起。其通过房产和海岸线资源的嫁接与融合，共同构筑成一个集旅游、休闲、度假、居住等诸多功能于一体的大型旅游休闲产业带，北戴河休闲地产业前景广泛被业界看好。
　　
　　项目速览
　　武陟县嘉应观黄河文化园旅游区项目
　　
　　项目位于河南省焦作市武陟县境内的黄河北岸，与郑州黄河风景名胜区隔河相望。
　　项目规划总面积45平方公里，分五个区。历史文化区是以全国重点文物保护单位——嘉应观为核心的文物保护区；黄河博览区规划建设黄河水利博物馆、大型祭河广场；田园风光区主要为高效科技农业观光体验项目；黄河湿地区包括湿地核心区、观鸟台、野生动植物标本馆、湿地研究所、泻湖游憩区、候鸟栖息地等；红色旅游度假及特种旅游区将依托人民胜利渠渠首、毛主席视察黄河纪念馆，建设新中国红色旅游核心景区，以汽车运动为主打品牌打造特种旅游区。项目规划总投资为1.9亿元。

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