上海土地市场上演六地连拍，诞生了陆家嘴居住用地单价新地王，六宗地为上海市政府带来高达80亿元的财政收入。进入传统的楼市“金九银十”期，开发商纷纷瞄准时机加快推盘，地方政府也纷纷选择在此时携重量级地块出货。
　　除了上海外，北京、广州、南京、杭州、武汉、福州等地近日也纷纷加大土地供应量，很多被业内视为“黄金”级的地块纷纷亮相。
　　业内人士分析，当前土地市场不温不火，但优质地块依然受到追捧。地方政府选择此时放量优质地块，除了为完成年度供应指标外，更重要的因素在于用性价比较高的地块刺激市场，以寻求“财政突围”。
　　
　　重量级地块纷纷出货
　　
　　本报记者从北京土地整理储备中心了解到，通州新城核心区8宗商业用地将于本月25日进行投标，28日现场开标。
　　据悉，8宗地均位于通州运河核心区，与CBD东扩相呼应，未来该区域将打造成为北京新商务中心。业内人士预计，此次拍地或许预示着北京又一次土地争夺战启幕。
　　与此同时，已经吸引60余家企业进行首轮投标的北京CBD核心区12宗地，其第二轮评标工作或将于10月中下旬展开。业界预计，12块土地的成交总价或将超过250亿元。
　　上海也有多块重量级地块陆续入市。除了本月8日诞生的陆家嘴居住用地单价新地王外，上海此前流标的莘庄地铁上地块（莘庄镇222号地块）9月下旬将重出江湖，长风地王边、新鸿基楼王边也均有地块挂牌出让。
　　广州推地步伐更是明显加速。继8月31日推出的“前金地地王”被广州越秀城建以23.8亿元的重金“迎娶”后，9月19日即将入市的四幅城中心的靓地也吸引了众多买家的眼球。其中，荔湾区旧龙溪路高尔夫球场D、E和F三地块，与中铁集团6月拍得的荔湾区旧龙溪路高尔夫球场A、B地块为邻；天河广氮地块被重新定位为“广州市东部以体育和生态为特色，以居住、配套服务设施为主体功能的宜居新区”，亦或将受到发展商的追捧。
　　南京市国土局更是一举推出了两块拍卖底价超过200亿元的“巨无霸”地块。两幅土地位于南京市下关区，该地区将被打造成“南京外滩”，因此其地块价值不言而喻。有消息显示，南京市欲借上述两幅“准地王”撑起此前成交显冷清的土地市场。
　　除了上述城市外，一贯嗅觉敏感的杭州市也选择在一年中楼市最美的“金九银十”加大土地供应量。据杭州市国土局消息，整个9月，包括萧山、余杭，杭州将有5场31宗土地出让，其中包括采荷地块、原西泠啤酒厂地块等多宗重点地块值得关注。特别是主城区的采荷单元地块，属于绝对的市中心，参考楼面价高达15000元/平方米，被誉为杭州的年度最佳地块。
　　在福州，继9月2日保利以33.4亿元成功潜入海西经济区后，9月6日，福州市相关部门又召开了年度首次的土地招商推介会，整合10幅地块，总面积达1844.62亩，其中有5幅地块为最新推出。地块之多、面积之大，备受关注。
　　在武汉，9月2日传出消息，万达以76亿元取得武汉东湖中央商务区共计约702亩的两块土地，这两块地被誉为“武汉核心地块的核心”。此外，除了9月10日举行的土地出让外，在9月16日及27日武汉还将有两场土地出让，三次共出让32幅地块，其中有接近一半的地块地处市中心。
　　　　
　　土地财政之辩
　　
　　多位业内人士分析，各地纷纷选在“金九银十”加大土地放量，并且以优质地块引热市场，除了源于全年土地供应指标的压力外，“现在还有个现实的重要原因，是因为地方财政很紧张，政府急需资金”。
　　据了解，上半年各地的土地供应计划完成情况都不尽如人意。中国指数研究院统计显示，广州上半年实际供应量为32万平方米，仅完成全年计划的6%；深圳为20万平方米，仅完成14%；北京为320万平方米，仅完成22%。
　　“从总体上说，今年的供地计划执行得并不理想，如果从现在起，不抓紧推地的话，那今年的土地供应计划肯定完不成了。”房地产高级经济师章林晓认为，最近，虽然各地也有地王出现，但只是个别现象，不能说是总体趋势，多数地块的成交前景并不是很好。
　　章林晓认为，除了上述原因外，地方政府选择加大土地特别是优势地块的供应，还在于欲借土地出让金充实地方财政收入。
　　“这是地方政府的‘财政突围’之策——用性价比较高的地块刺激市场，让开发商血拼，只是不知道这招到底还灵不灵，拭目以待吧！”一位业内人士也表示。
　　针对土地财政，厦门市规划局局长赵燕菁近日接受媒体采访时曾表示：“某种意义上讲，土地财政乃是中国经济发展模式的核心竞争力！放弃土地财政模式无异于自毁长城。”此言一出，立即引起一片非议。部分专家认为，赵燕菁的上述土地财政的言论代表了大多地方政府的共同心声，可能会被力挺，因而可能影响中国经济转型的步伐和高层的决心。
　　但对于赵燕菁的“声讨”并未形成一边倒的态势。章林晓就认为，对于土地财政的依赖不可能一下子就扭转。“脱离现实约束条件的任何政策建议，都是象牙塔中闭门造车者的空想。”对于赵燕菁的上述说法，章林晓表示，“虽然话说得很难听，但是说出了实情。”“冰冻三尺，非一日之寒。现在一下子废止土地财政，已经非常不现实了。”章林晓建议，“现实的解决途径是市场的管市场，保障的管保障。政府则以市场的收入，来作为保障的资金支撑。”

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