高科技企业北大方正集团近日已明确表态进军房地产领域，不禁让人浮想联翩。实际上，经过多年的积累，方正集团的产业链已经触及多个领域，包括：IT、医疗医药、地产、金融等。作为四大支柱产业之一的房地产板块更是捷报频传。
　　7月16日，方正集团旗下专门从事房地产开发、商业地产运营、物业经营管理的房地产投资集团——北大资源，与开封市政府举行了开封新区合作开发签约仪式，这表明35平方公里开封新区项目已进入实质操作阶段。
　　这是2010年以来，北大资源第三次以城市运营商的全新面目示人。此前的1月26日和3月5日，北大资源分别签约济南市小清河滨河新区和上海陈家镇国际论坛商务区开发项目，土地规划面积分别达2585亩和1.5万亩，成为进入山东和上海最大的区域城市运营商之一。
　　北大资源以在城市运营方面的衔枚疾进，让这个沉寂已久的地产企业开始重新进入业界的视线。
　　
　　整装上路
　　
　　北大资源缘何在2010年开始突然发力？
　　土地市场上的那些纵横捭阖的表现仅仅是商业行为纷繁的表面，透过现象背后必然存在商业主体自身的内在逻辑。
　　与北京大学百年历史相比，北大资源尚显年轻。不过，尽管之前不为人熟知，但作为与北大方正、北大青鸟、北大未名齐名并列北大4大支柱企业集团的北大资源并非地产新手，也不乏开发经验。
　　早在1992年，北大资源的前身——北大房地产开发部在北京市新技术产业开发试验区注册成立。起步于北大临街600米长的虎皮斑石南墙商业街改造，经过北大资源东西楼、燕园宾馆的房地产开发尝试以后，北大资源陆续开发了太平洋大厦、博雅园、博雅西园、博雅德园等项目。
　　2006年，北大将北大资源托管给了方正集团；2009年，北大资源重新确定了战略方向；同年，北大资源在内部完成了脱胎换骨的变化。至此，北大资源的历史遗留问题基本得以解决，今日出现在公众视野中的北大资源宛若重生。
　　整装之后的北大资源开始重新突显在业界的视野之中。1月份成功签约上海崇明岛陈家镇1.5万亩的国际论坛商务区开发项目，成为上海最大的区域性城市运营商之一。3月8日，北大资源又以2.25亿元的价格将总面积为37.35亩的山东师范大学北校区两地块收入囊中。
　　在2010年初，知名地产人士张长征加盟北大资源，任集团副总裁，负责全国地产开发业务。据北大资源内部人士透露，公司在年初引进了大批地产专业人才。
　　“2010年，北大资源将会全力开拓房地产业务。”方正集团高级副总裁兼首席财务官、北大资源集团总裁余丽说。
　　
　　资源地产发展模式

　　2009年，北大资源厘清了历史问题，重新制定了房地产发展思路，但也错过了楼市最火爆的时期。虽然此后北大资源开始加速，但此后市场已经进入到了一个不确定期。
　　“从政府的指向来看，未来是要加速城镇一体化建设，尤其鼓励开发商积极融入到城市化的发展和建设中。这一方面说明现在城市发展的空间还非常大；另一方面，各地政府也需要能够带来很多相关资源支持的综合开发商。依托北大和方正集团，我们享有得天独厚的条件，北大资源有能力提前进入到资源整合型城市运营商这一领域。”余丽表示出信心。
　　开创独特的资源地产发展模式，正是北大资源前后对比的不同所在。“现在的北大资源做地产并不单纯考虑规模，更多的是启动资源整合，做资源地产。资源地产是北大资源异于其他开发商的优势。”余丽说。
　　方正集团董事长魏新指出，在方正集团接手之后，北大资源在房地产业中融入了医疗、IT、金融和教育，打造优势资源地产。
　　这种优势资源可以以一种崭新的模式导入业主家里。方正集团有IT宽带公司，数据库，电子图书馆。可以导入的资源还有北大的教育资源和北大医疗资源。
　　“在未来三四年的时间，把我们的资源带到城市运营项目中，引领这种资源整合型城市运营的地产开发模式。”余丽说。
　　据本报记者获悉，北大资源已经开始考虑上市计划。

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