听万通讲故事
前几日,在一家咖啡馆,与万通立体之城投资有限公司的负责人闲聊。就在不久前,万通集团董事长冯仑放出“卫星”,将打造一座立体城市,计划投资500亿元,地点初步选定在河北廊坊。
有些氤氲的咖啡馆里,万通立体之城负责人描绘着一幅未来图景:1平方公里土地上,几幢高达300米以上的超现代设计风格的建筑有机地组合在一起,这个容积率或达到5的建筑群,将容纳几万人甚至十几万人居住。部分人在这里工作,而另一部分人将乘坐轨道交通,在1小时车程内到达工作所在地。立体之城将采用新技术,使得建筑更节能,生活更低碳。 这是一座看起来更Morden的建筑群,虽还只停留在图纸设计上,但在万通人的脑海里已经把它立体化、现实化。这是一个可以让人憧憬的故事与商业模式,就如同茶杯内的水蒸气上升,引发不同人的不同想像与思考。 “为什么选址廊坊。”笔者问。 “也不一定,也可能是北京周边。市内地价太贵了。我们正在与廊坊市政府商谈。”负责人称。 “你觉得万通最大的特点是什么。”笔者又问。 “我认为是创新,不断创新。”负责人回答。“创新”的确是万通的一张名片。从近年来的发展轨迹可看出,冯仑先后选择傍大款,追求美国梦,践行低碳经济,描绘立体之城……万通也乐于创造一个又一个个绚丽般的未来商业模式,寻求属于自己的企业发展之路。 在万通故事的背后,是一线城市的地价高企和央企的疯狂,是地产寡头时代的渐行渐近和资源配置的扭曲,是一个弥漫着草根气息的地产时代的过去与弥漫着霸权与金钱味道的未来的挥手,是一个民营企业家在畸形与动荡下的商业社会发展中的思维变革与差异化路径选择。 一个民营企业家的创新,来源于敏锐,或也来源于无奈。事物总有两面,咖啡馆里的音乐悠扬,有人陶醉于淡淡的优雅,有人则体味淡淡的忧伤;落地窗外的树影婆娑,时间与空间的交错中,明与暗循环往复。 前些时候,笔者有幸参观了位于上海世博会的民营企业馆。在这里,笔者观看了一场名为活力矩阵的演出:一片黑暗中,绿意开始萌动,一颗小球缓缓从空中坠下,当它与地面接触的刹那,原本悬置于屋顶的1008颗小球被同时唤醒。它们开始自由舞蹈,升起落下,伴随着音乐的旋律,组成不同的球阵。在光影的折射下,背景板变幻出春天的春花浪漫、夏天的海浪翻卷、秋天的落叶缤纷、冬天的漫天雪花。 当冬天又回归到春天时,一名表演太极的舞者登台,空中的小球也随着舞者的挥动变换出不同的图形。随着光影的流动,背景音乐或抑或扬,震颤着每一个人的心灵。 走过寓意深厚的民企馆,观看一场立体球与太极舞的表演,聆听富有震撼力的交响乐,你会发现突然对中国民营经济的发展有所感悟,对民营企业的生生不息有所感动。 创新的背后,代表着一种顽强与不屈,也代表着一种坚韧与沧桑。 房地产OA
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