公告规定,从2010年10月20日起，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.2个百分点，由现行的1.71%调整为1.91%。当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。从2010年10月20日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以下（含五年）及五年期以上个人住房公积金贷款利率分别上调0.17和0.18个百分点。五年期以下（含五年）从3.33%调整为3.50%，五年期以上从3.87%调整为4.05%。

　　从2010年10月20日起，开展住房公积金支持保障性住房建设项目贷款试点的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行，并随个人住房公积金贷款利率变动做相应调整。

　　银行人士给记者算了笔账，按新利率计算,以月均等额还本付息方式偿还公积金贷款,一套80万元的房子，月均还款从2427.8元变成3237.1元,每月多支付809.3元。

　　他建议，市民如想减少贷款成本可采取缩短贷款时间的方式,比如将贷款期限从20年缩短到15年,但可提早5年还完房，还款本息共计约82万元，相比20年贷款需还的约75万元，节省了近7万元。 “如果购房者没有其他需要,可以用很大一部分作为首付,减少贷款额。”

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