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  • 11月北京平均楼面地价6347元/平米 仅为年初一半
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       11月住宅用地平均楼面地价为6347元/平米；今年住宅供地计划已完成


       昨日，来自市土地整理储备中心的数据显示，11月北京成交的住宅用地平均楼面地价仅为6347元/平米，还不到年初的一半。相关负责人表示，今年北京2500公顷的住宅供地计划已经完成。

       11月份成交30宗土地

       市土地整理储备中心的数据显示，截至昨天，11月份北京共有30宗土地成交，总成交土地面积达到575公顷，土地成交价格达到198亿元。其中，有15块居住用地成交，成交总用地面积为223.8公顷，总规划建筑面积为255万平方米，总土地成交价为161.83亿元，折合楼面地价约6347元/平米。

       而统计显示，今年1至3月，北京成交的住宅地块楼面地价分别达到了13305元/平米、8014元/平米、15094元/平米。

       今年4月，土地新政出台，土地出让不再“价高者得”。这一措施实施后，5月份北京成交的住宅地块平均楼面地价就下降为4795元/平米。

       已完成住宅供地2500公顷

       市土地整理储备中心相关负责人表示，在调整土地交易方式的同时，北京今年也加大了土地供应。今年北京确定了住宅用地供应2500公顷的计划，其中商品房和政策房各1250公顷。

       “截至11月底，2500公顷的住宅供地计划已全部完成，住宅总供地已超2500公顷。其中，今年政策房供地超过1330公顷，超额完成计划，年底前还将有部分配建政策房地块入市。同时，今年商品房1250公顷的供地计划也已接近完成，加之下月将供应的商品房地块，今年商品房的供地计划也肯定会完成。”该负责人说。