自住房房产税征收是对增量征税还是对存量征税，此问题一直存在着争议。此前外界认为，房产税将只对新购房产进行征税。因为增量房产的原值与评估值非常接近，有利于征收，而存量房的原值与评估值差距非常大，对评估值的确定提出了更高的要求。

　　不过，据权威人士分析，房产税的最终目标是对增量和存量都要征税，“这只是时间问题”。据权威人士透露，县市级地方政府是房产税收税主体。

　　上海重庆方案不相同

　　房产税起征点如何确定，是以家庭为单位，还是超过一定面积开征，或者按人均面积达到一定面积后再征，这样的问题一直困扰着各方。有研究者分析，若以家庭为单位开征，有可能造成离婚率上升。从目前确定的思路是按人均面积确定起征点。

　　自住房房产税征收试点城市包括上海和重庆。需要指出的是，这两个城市的试点方案有很大差别。重庆偏重对高档房、别墅征收，存量和增量均包括在内；上海是针对新增一般房地产，而且按照人均面积作为起征点开征。

　　设计中的房产税税率为累进税率，房屋价值高、人均面积大的房屋其税率更高。

　　国税总局：对有产群体财产征税不足

　　国家税务总局税收科学研究所副所长靳东升12月5日指出，中国流转税类比重偏高，财产税类比重偏低，特别是对有产群体的财产征税有很大的不足，累退性特征比较明显。

　　靳东升说，中国的税收收入得到了快速的增长，1994年中国税收收入是5070.79亿元，2009年达到63104亿元，2010年前10个月税收收入已超6万亿元，预计2010年将达到7万亿元。中新

　　磨磨蹭蹭 央企“退房”难

　　据国资委此前发布的数据显示，位列房地产行情清退名单的78家央企旗下共有房地产子公司227家，约占央企全部三级以上房地产公司数量的60%，资产总额占比15%，销售收入和利润占比为15%和7%。

　　现在距离3月份国资委发出“清退令”已过去8个多月，在这段时间里，仅有中远集团、中国航天、中石化、中石油等7家央企挂牌转让其不足20家地产子公司的股权，剩余71家央企超过200家地产公司至今未见动静。

　　房企内部人士指出，由于房地产市场潜力巨大，如果贸然退出，再次进入的门槛和成本将非常巨大。目前，多数央企集团对退出房地产业务采取的策略是“拖一拖”和“看一看”。