统计数据显示，2010年第48周西安市二手房总可售套数23590套，较上周↓57套；总可租套数29757套，较上周↓109套；挂牌均价为3948.8元/平米，较上周↑0.8元/平米。 

 下图为全市最近5周二手房行情走势图

　　西安房地产信息网数据研究中心从收集的全市数据分析得出，全市二手房市场租售房源量在近几周已经呈现持续回落的趋势，本周较五周前可售房源下降4套，较五周前可租房减少42套，挂牌均价本周较44周上涨16元/平米。

　　从数据和走势图可以分析出本周西安市二手房市场的特点是：从全市各个城区的二手市场来看，租售总量和价格基本上都在下降，但是就各个城区而言，多少有一些差别；首先在可售房源量方面除了城南和城西区微涨之外，其他城区不是下降就是停滞不前；其次是可租房源方面除了城东区新推出大量的房源外，其他城区的供应量都在大幅的缩水；由于本周城南区市场比较活跃，虽然已到年末，但是可售房源的交易量还能有不错的表现实属不易，挂牌均价也因此明显上涨，同时和其它几个城区的挂牌价格相互抵消才保住本周价格没有滑落。但是全市均价已经基本停滞上涨，预计后期走势“淡”字当头。　     

             以下为最近5周西安各城区二手房的行情简析：
1、城东区

 

　　48周城东区二手房可售房源3401套，较上周↓10套；可租房源为3765套，较上周↑35套；挂牌均价为3933元/平米，较上周↓1元/平米。据西安房地产信息网研究中心统计分析发现：城东区二手房可租房源量受到前几周供应量较少的影响，本周供应量有了明显的回升；但是本周可售房源量和挂牌均价在刚刚进入淡季的十二月初已经双双下滑。

2、城南区

　　48周城南区二手房可售套数5890套，较上周↑9套；可租套数为7253套，较上周↓14套；挂牌均价为4298元/平米，较上周↑20元/平米。据西安房地产信息网研究中心统计分析发现：城南区本周二手市场虽然可租房源量下降不少，但相反的是可售房源量和挂牌价格都有明显的上涨，绝佳的地理位置吸引了很多想在年末购房的置业者眼球。

3、城西区

　　48周城西区二手房可售套数2372套，较上周↑6套；可租套数为3132套，较上周↓20套；挂牌均价为3569元/平米，较上周↓2元/平米。据西安房地产信息网研究中心统计分析发现：城西区本周二手房市场表现平平，价格和可售房源量基本保持不变，但是可租房源总量受到年末新房供应量减少的影响，有了明显的下降。

4、城北区

　　48周城北区二手房可售套数3477套，较上周↓23套；可租套数为4040套，较上周↓37套；挂牌均价为4001元/平米，较上周↓2元/平米。据西安房地产信息网研究中心统计分析发现：城北区近几周二手市场呈现震荡起伏的走势，价格和租售房源量不断反复升降；但本周一个明显的特征是价格和租售房源量全线下滑，在淡季的12月份城北区市场有望保持平稳回落。

5、城内区

　　48周城内区二手房可售套数1152套，较上周↑0套；可租套数为2360套，较上周↓14套；挂牌均价为4101元/平米，较上周↓4元/平米。据西安房地产信息网研究中心统计分析发现：城内区近几周来虽然租售总量起伏不定，变化较快；但是近三周的挂牌价格已经持续下滑；随着时间的推进，城内区二手房价格可能进一步回落。

6、高新区

　　48周高新区二手房可售套数4942套，较上周↓17套；可租套数为6374套，较上周↓25套；挂牌均价为4430元/平米，较上周↓3元/平米。据西安房地产信息网研究中心统计分析发现：高新区二手房租售房源量和价格在近一月的快速拉升之后，近日已经呈现比较明显的回落态势，本周租售房源供应量大幅减少，挂牌价格更是在紧急刹车之后开始走下坡路。

7、长安区

　　48周长安内区二手房可售套数2356套，较上周↓22套；可租套数为2833套，较上周↓34套；挂牌均价为3310元/平米，较上周↓3元/平米。据西安房地产信息网研究中心统计分析发现：本周长安区租售房源总量继续保持下滑的趋势，在全市中跌幅最大；受到年末市场冷淡的影响，挂牌价格也已步入下降的行列。