广州5000人排队抢购： 亚运城首日卖出千套

广州5000人排队抢购 亚运城首日卖出千套

专家分析

　　是否真正热销要看以后表现

　　专家指出，投机和投资心理捧“热”亚运城，开盘初期出现巨大销量不奇怪。

　　广州市房协黄穗诚认为是投机和投资心理将亚运城捧“热”了。黄穗诚认为亚运城目前没有产业支持、配套不完善、交通不便，购买者大多是为了投资。在CPI涨幅超3%的宏观环境下，在2009-2020年珠三角一体化规划的大前景下，投资者看好亚运城的前景。

　　房地产资深专家邓浩志则认为，亚运城长时间地蓄客，在开盘初始阶段出现巨大的销售量并不奇怪，但是否真正热销需要看以后的表现。

　　据邓浩志分析，亚运城开盘时机之好体现在三个方面：一是楼市经历了半年时间的成交低迷后出现了整体的复苏；二是亚运的脚步越来越接近，受到的关注也越来越多；三是正处在传统的金九银十的房地产销售旺季。

　　对于亚运城的定价，邓浩志表示“还是在预想范围之内。”亚运城项目是中国总价地王，地价本身就不低，所以成本压力很大。那么，亚运城热销是否会引发第二轮调控？邓浩志认为，是否会出台新政关键要看是楼市往后的走势，如果继续出现不理性上涨，中央继续出台调控楼市政策的可能性非常大，如果楼价仍旧保持平稳，则出台新政的可能性不大。就目前情况而言，短期内(今年内)中央出台新政的可能性并不大。“主要因为目前市场回暖只在成交量放大上有所体现，在楼价上整体为涨跌互现，并没有出现单边的，整体的价格上涨。加上中央政策惯性的滞后，所以十一出台新政的可能性并不大。”