针对房价不断上涨调控不断出台的现状，曾有好事的网友翻出前几年的新闻，发现政府从2004年就开始谈论如何采取措施抑制房价上涨，每年的新闻标题几乎都一模一样。可是调控措施出了一轮又一轮，房价依然高企不降。

日前据业界爆料，广州的调控加码，政府已经直接以口头通知的形式限制新楼盘的销售价格，并要求高价豪宅暂缓签售。这一消息虽然没有得到广州市房管局的确认，但从政府官员的表态中可以看出，采取非市场手段强行限制房价并非不可能。市房屋交易监管中心主任史小明表示，“房地产产品不是一种完全的商品，一方面土地资源是稀缺的，另一方面它的主要功能是满足居住需求，且涉及到多个方面的因素，因此完全放开不太现实”。

作为一个普通市民，我当然愿意看到房价下跌，然而对于限价这一手段的效果，我实在没有什么信心。有人说，目前房地产上涨速度加快，容易令买家对市场形成误读，出现恐慌性购买局面，所以对楼价进行适当的引导是必要的。广州市房管局就是这个意思，“我们前段时间是给开发商打过招呼，目的是希望开发商控制好销售节奏，不要将特高价楼盘集中登记，造成区域房价扭曲和失真。最终的目的是希望给市民带来正确引导”。但我认为，如果供应量不增加，土地成本不降下来，限价只会导致更多的购买——— 虽然未必是出于恐慌。

房价为什么就是降不下来？到底会不会、该不该降下来？经济学家、房地产商们都有许多不同的说法。经济学家说，随着人口老龄化，城市人口的增长迟早减速，房价怎么可能不降？地产商任志强则坚持“不买房是傻瓜，中国房价不会跌”。中国改革开放30多年，没有一年出现经济负增长，因此不用担心房价会下跌。

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